서울 아파트 공급 부족, 막연한 느낌이 아닌 '숫자'로 증명하는 팩트체크
안녕하세요, 부동산언니 김도영입니다.서울 아파트 값이 움직일 때마다 약방의 감초처럼 나오는 말이 있습니다. 바로 "공급이 부족해서"라는 말이죠. 하지만 정작 "얼마나, 왜 부족한가?"에 대해 숫자로 명확하게 답해주는 경우는 드뭅니다.과거 회계법인 시절부터 숫자의 무서움을 잘 아는 제가, 오늘은 국토교통부의 최신 데이터(2026년 5월 29일 발표)와 주택 통계를 기반으로 서울 공급 부족의 실체를 완벽하게 뽀개 드립니다.1. 기준점 설정: 서울은 1년에 집이 얼마나 필요할까?서울의 연간 적정 주택 공급량을 산출하는 가장 현실적인 기준은 크게 세 가지입니다.신규 가구 증가분: 서울 가구 수는 연평균 약 4~5만 가구씩 순증하고 있습니다.멸실 및 대체 수요: 서울 전체 주택(약 315만 호)의 상당수가 30년..
[ 재태크 인사이트 ]
2026. 6. 17. 08:00
