부동산언니 김도영의 '생존 부동산'

안녕하세요, 부동산언니 김도영입니다.회계법인 시절부터 지금까지, 수많은 고객님의 자산 관리를 도우며 느낀 점이 하나 있습니다. 바로 '세금은 모르면 폭탄이지만, 미리 계산해보면 전략이 된다'는 사실입니다.특히 부동산 증여와 상속은 자산 규모가 크다 보니, 막연한 불안감만 가지고 계신 분들이 많습니다. 그래서 지난번 종합소득세 계산기에 이어, 이번에는 [증여·상속세 자동 계산기]를 만들어 배포합니다.💡 왜 미리 계산해봐야 할까요?증여와 상속은 미리 준비하는 만큼 절세할 수 있는 폭이 완전히 달라집니다. 공제 항목을 챙기고, 단계별 증여를 계획하는 것만으로도 나중에 납부할 세액을 획기적으로 줄일 수 있기 때문이죠.불안함은 예측할 수 없을 때 커집니다. 제가 만든 계산기로 내 자산에 대한 세금을 미리 '예측..

[ 도영의 시크릿 나눔 ] 2026. 6. 3. 08:00

안녕하세요, 부동산언니 김도영입니다.부동산 공부를 시작하면서 가장 먼저 마주하는 거대한 장벽이 무엇인가요? 바로 '규제'입니다."이 지역이 지금 규제지역인가?""취득세는 대체 몇 %지?""내 소득으로 대출은 어디까지 가능할까?""청약 가점 계산은 또 어떻게 하는 거지?"매 순간 바뀌는 정책과 지역별로 다른 기준들 때문에 머리가 지끈거렸던 경험, 부동산에 관심 있는 분들이라면 누구나 한 번쯤 겪으셨을 겁니다.✅ 모르면 '독', 알면 '무기'가 되는 규제 지도부동산은 내가 매수하려는 지역이 '조정대상지역'인지 '비규제지역'인지에 따라 세금, 대출, 청약 기준이 완전히 달라집니다.회계법인 시절부터 수많은 자산가의 포트폴리오를 관리하며 제가 확실히 깨달은 것이 있습니다. 정확한 숫자 계산으로 리스크를 먼저 따져..

[ 도영의 시크릿 나눔 ] 2026. 5. 24. 08:00